Risikoabschätzung bei Legionellen in Frankfurt am Main

Gewerbliche Großanlagen im Fokus

Frankfurt ist geprägt von gewerblichen Gebäuden mit komplexen Trinkwassersystemen: Hotels mit zentraler Trinkwassererwärmung, Bürogebäude mit saisonaler Nutzungsschwankung, Verwaltungsgebäude mit mehreren Strängen und selten genutzten Entnahmestellen. Gerade die temporäre Unternutzung — etwa durch Homeoffice oder Leerstand — erhöht das Stagnationsrisiko und damit das Legionellenpotenzial erheblich.

Bei einem Legionellenbefund in diesen Objekten ist Aktionismus ohne Ursachenklärung besonders kostspielig. Eine thermische Desinfektion eines mehrstöckigen Bürogebäudes oder Hotels ohne vorherige Ursachenbewertung bindet erhebliche Ressourcen — und löst das Problem häufig nicht dauerhaft.

Wohnanlagen und Bestandsgebäude in Frankfurt

Neben den gewerblichen Objekten gibt es in Frankfurt einen umfangreichen Bestand an Wohnanlagen aus den 1950er bis 1980er Jahren — vor allem in den Stadtteilen Bornheim, Sachsenhausen, Gallus und Niederrad. Viele dieser Gebäude haben Installationen, die seit ihrer Errichtung nicht wesentlich modernisiert wurden.

Unabhängige Bewertung ohne Folgeinteresse

Gerade bei großen Objekten mit hohem Sanierungspotenzial ist die Unabhängigkeit des Gutachters entscheidend. Ich bin ausschließlich gutachterlich tätig — kein Sanierungsunternehmen, kein Laborpartner, kein Produktverkäufer. Das schützt Auftraggeber vor ungünstigen Interessenkonflikten und sichert die Qualität der Bewertung.